Kauppakeskus Grani: Rakennustelineet poistuvat mutta vihreä slummipelti pysyy

Kokouksessaan 24.10.2017 rakennusvaliokunta antoi Kauppakeskus Granin omistajalle VVT Kiinteistökehitys Oylle luvan rakennuksen julkisivuremonttiin. Tämä remontti tarkoittaa kuitenkin vain Tunnelitien varressa olevien "rakennustelineiden" korvaamista siistillä alumiinisäleiköllä. Sen sijaa etujulkisivun vihreä slummipelti pysyy paikoillaan.

Jo aikaisemmin Granin kaupunkikuvatoimikunta käsitteli 12.09.2017 rakennuksen julkisivun muutosehdotuksia. Ja antoi hyvän lausunnon seuraavasti:
"Lausunnon pohjaksi olisi tarpeen esittää laajempi ja pitemmän ajan muutoksia koskeva kokonaissuunnitelma, jotta voitaisiin ottaa kantaan kokonaisuuteen eikä ainoastaan yksittäisiin muutoksiin julkisivussa. Huomiota tulisi erityisesti kiinnittää siihen, miten nykyinen kauppakeskus nivoutuu kaupunkikuvallisesti laadukkaaksi kokonaisuudeksi uuden, tyyliltään erilaisen laajennusosan kanssa.
Toimenpiteitä suunniteltaessa on otettava huomioon kauppakeskuksen keskeinen sijainti arvokkaassa ympäristössä. Materiaalivalintojen sekä lopputuloksen tulee olla korkealaatuisia.
Kannustamme luvanhakijaa avaamaan kaupungin kanssa keskustelun pidemmän ajan suunnitelmasta yksittäisten korjaustoimenpiteiden sijaan.
Myös kauppakeskuksen laajennuksen valmistumisen jälkeen tehtävien suunnitelmien miettiminen yhdessä nyt tehtävien muutoksen yhteydessä olisi välttämätöntä."

KaunisGranissa esitetty arkkitehdin näkemys vanhasta ja uudesta liiketalosta tarkoittaa sitä, että vanhan rakennuksen julkisivusta poistetaan slummipelti ja se korvataan sileällä valkoisella pinnalla yhteensopivaksi uuden liikerakennuksen julkisivun kanssa. 

Kuitenkin VVTn johtaja Jukka LEHTOLA sanoo samassa lehdessä, että "Ajatuksenamme ei ole muuttaa koko julkisivu, ja toivomme ettei remontteja tarvitse vähään aikaan tehdä." Mielestäni kaupunkikuvatoimikunnan esittämä laajempi julkisivusaneeraus pitäisi toteuttaa pikimmiten, ainakin 3-5 vuoden sisällä. Parannus epäilemättä riippuu siitä, miten kohteen talous VVTn kannalta kehittyy, eli löytyykö kauppiaita ja asiakkaita laajentuviin tiloihin.

Milloin Granin kuntatalous tasapainoon?

Tänään valtuusto käsittelee ensi vuoden budjettia ja taloussuunnitelmaa 2018-20. Kuntavero ja kiinteistövero pidetään ennallaan. Mutta kuntatalouden tasapaino ei ole korjaantumassa odotetuista suurista verotulojen lisääntymisestä huolimatta.

Grani	2015	2016	2017*	2018	2019	2020
Asukasluku	9 486	9 588	9 718	9 849	9 983	10 117
Kuntavero (%)	16,5	16,5	17,0	17,0	17,0	17,0
Verotulot (MEUR)	59,9	63,0	62,8	68.6	70.2	72.6
Verotulot/asukas (EUR)	6 310	6 660	6 460	6 960	7 030	7 180
Valtionosuudet (MEUR)	0,3	0,4	-1,2	-2,7	-2,9	-3,2
Näytetty tulos (MEUR)	1,6	7.1	-1,1	-0,8	-3,0	-2,7
Maanmyynti (MEUR)	7,0	9,0	5,8	3,8	1,1	0,5
Oikea tulos (MEUR)	-5,4	-1,9	-6,9	-4,6	-4,1	-3,2

*Talukossa on kuluvan vuoden budjetti. Lopputulos tulee olemaan parempi verotulojen "yllättävästä" kasvusta johtuen: Nyt ennustettu oikea tulos -0,3 MEUR.

Mitään konkreettisia toimia kuntatalouden tasapainoittamiseksi ei taloussuunnitelmassa 2018-20 esitetä. Sote astuu voimaan 2020, mutta sitäkään ei ole mitenkään otettu huomioon.

Ersintie rakennetaan uudestaan

Neljä vuotta sitten rakennettu Granin Ersintie oli virheinvestointi huonon suunnittelun ja tietoisesti virheellisen liikenne-ennusteen tähden (katso http://www.prograni.fi/2017/06/jaamistoni-uusille-paatoksentekijoille.html). Katu menikin pian huonoon kuntoon, ja alkuvuodesta tekemäni valtuustoaloitteen mukaisesti kadun parantaminen alkoi eilen. Työn suorittaa VM Suomalainen Oy, ja urakkasumma on 147,000 EUR. Tämän päälle tulevat lisätyöt sekä suunnittelun, valvonnan ja hallinnon kustannukset. Nyt rakentaminen maksaakin 2 kertaa enemmän kuin aikaisempi työ (kaupungin aikanaan minulle ilmoittama summa oli <80,000 EUR).

Kadun ajorata levennetään 5 metriin, Yhtiöntien ja Ersintien kulmamutkassa jopa 7 metriin, ja pohjoiselle radanpuolelle tulee reunakivi (klikkaa asemapiirros isommaksi). Valmista pitäisi tulla viimeistään toukokuussa 2018. Tulisikohan kadulle läpiajokielto rakentamisen ajaksi...

Finn BERG pääkaupunkiseudun suurituloisin valtuutettu

Tämänpäiväisen Hesarin mukaan granilaisen valtuutetun Finn BERGin (rkp) ansiotulot 283,298 EUR olivat kaikkein korkeimmat pääkaupunkiseudun valtuutettujen joukossa viime vuonna. Kun tähän lisätään saamansa pääomatulot, oli summa 302,955 EUR.
Tämä on 12-kertainen suomalaisten keskituloon verrattuna.

Itämetrolle ratikkalinja aisapariksi?

Jan Vapaavuoren ajaman Hesan strategian mukaan Kruunusiltojen raitiotielinja jatkuisi Vartiosaareen ja Vuosaaren Ransinniemeen. Hesarin mukaan "Itä-Helsingin kasvua ei voida enää laskea metron kapasiteetin varaan, kun metrojuniakin joudutaan lyhentämään länsimetron laiturien mittaisiksi.". Eli nyt pitkään riidellyt lyhyemmät metrojunat tiheämmällä aikataululla eivät sitten riitäkään!
Pelkästään Kruunusiltojen hinta on nyt jo 375 MEUR. Koko aisaparin hinta nousee pitkälti yli miljardin euron. Katso myös http://energiatyhmyrit.real.fi/2016/09/kruunusillat-jalleen-yksi.html.

Kaupunkipyörät: Miksi veronmaksajien rahoilla?

As bike-share’s growing popularity in the United States spurs private investment, cities that have considered starting their own municipal programs are beginning to ask: Why bother trying to round up millions of dollars when a private company will come in and do it for free. Following success in China, private firms in the last few months have deployed masses of brightly colored bikes ready to zip around American cities, pushing their way into a market that until now has been dominated by city-subsidized programs. 

Unlike existing publicly financed bike-share programs, with bikes that are docked at stations, the neon green, orange and yellow bikes from competing companies are dockless — picked up and dropped off wherever a user likes. Riders use an app on their phone to find available bikes and unlock them for about $1 a half-hour, a cheaper walk-up price than most existing programs offer. The entrance of dockless biking into the U.S. market has rocked a bike-share sector that has long relied on city workers’ help to assemble federal grants, city funds and advertising and sponsorships in order to lure bike-share operators. But those endeavors may be nearing an end.  [pew]

Soten valinnanvapaus eteenpäin

Viime viikolla hallitus pääsi yhteisymmärrykseen sote-uudistuksen valinnanvapaudesta. Yksityiskohdista kuitenkin riitti neuvoteltavaa, ja lopulliseen hallistuksen esitykseen päädyttiin19.10.2017. Seuraavassa yhteenveto:

• Asiakas = potilas voi valita sote-palveluiden tuottajan eli sote-keskuksensa 2021 alusta.
• Asiakas sitoutuu sote-keskukseensa puoleksi vuodeksi kerrallaan.
• Asiakas voi saada maakunnalta asiakasseteleitä, jolloin hän voi valita myös haluamansa sairaalan useiden erilaisten erikoissairaanhoidon tarpeisiin kuten kaihi- ja lonkkaleikkaus.
• Palveluita tarjoavat sote-keskukset voivat olla maakunnan, yksityisen tai kolmannen sektorin omistamia.
• Sote voimaan viivästettynä 2020 alusta. Hallituksen esitys lähti lausunnolle ð vielä joitakin tarkennuksia.

Kommenttini: 

• Olennaista hyvää on se, että lääkärijonot terveyskeskuksiin loppuvat! Niin myös Granissa nykyisin yli kuukauden jonot.
• Olennaista hyvää on se, että maksut ovat kaikissa sote-keskuksissa samat, eli köyhäkin saa ykstyislääkärin palveluksia.
• Merkittävää pahaa on se, että Granin terveyskeskus tulee lakkaamaan ellei sitä ulkoisteta kiireesti (valtuustoaloitteestani johtuen tullee valtuuston päätettäväksi ennen joulua).

Oheiskommenttini:

• Hesari näyttää ottaneen tehtäväkseen soteen liittyen myrkyttää kepun ja kokoomuksen välit hallituksessa.
• Ylen sote-uutistoimittaja löytää valinnan vapaudesta vielä senkin vian, että asiakas ei voi valita lääkäriä vaan vain sote-keskuksen. Oikeasti lääkärin valinnanvapaudesta ei ole ollut kysymyskään. Toisaalta: Seitsemän vuoden asumiskokemukseni Belgiasta kertoo, että sikäläisen hyvän julkisen sos-turvan mukaisesti perheelläni oli vapaasti valitsemani pysyvä perhelääkäri.

Tarkemmat tiedot sote-uudistuksesta ja Granin tilanteesta löytyvät alla olevista kirjoituksistani.

Pömpeli jää keskelle keskustoria

Osana Kauniaisten keskustan loppuun rakentamista rakennetaan valmiiksi myös Thurmanin aukio eli keskustori. Yhdyskuntalautakunnan kokouksessa 04.03.2017 käsiteltiin aukion suunnitelmia. Silloin havaitsin, että keskelle toria oli ilmestynyt outo  ”pömpeli” eli varauloskäynti rakennettavan asuintalo Tribuunin pysäköintihallista. Pömpeli on kooltaan noin 4 x 5 metriä ja korkeus arviolta 3 metriä; katso kunnallistekninen yleissuunnitelma vieressä. Mielestäni pömpeli haittaa olennaisesti torin käyttöä ja on visuaalinen fiasko.

Tässä ja sitä seuranneissa kahdessa kokouksessa torin suunnitelmia tarkennettiin; pömpelistä keskusteltiin paljon, ja sen poistamista vaadittiin lähes kaikissa puheenvuoroissa. Pöytäkirjaan lautakunnan mielipide ei kuitenkaan päässyt (ï Harju, Eklund). Niinpä tein asiasta valtuustoaloitteen.

Aloitteeni sai osakseen jonkin verran huomiota, mutta eri päätöksentekoelimet, viimeksi valtuusto eilen kuitenkin tyytyivät virkamiesten lausuntoon, jonka mukaan mm "Porrashuone jakaisi torialueen kahteen toiminta-alueeseen ja muodostaisi selkeän taustan torin toiminnoille." (sic). 

Uuden rakennnusvaliokunnan vpj Mikko Salminen (kok) yritti vielä saada muutoksen suorissa neuvotteluissa Tribuunia rakentavan Bonavan kanssa. Mutta nyt ollaan jo myöhässä.

Mitä pömpelille pitäisi tehdä: ● Ulkonäköön pitää panostaa; muoto ja pinnat. ● Pömpelin ääreen penkkejä, pöytiä, toritoimintaa? ● Puita, pensaita, istutuksia? ● Voitaisiinko kokoa pienentää? ● Voisikohan torin vesiaiheen siirtää pömpelin ääreen?

Vielä: Pömpeli sai rakennusluvan vuosi sitten; virkamiehet ja rakennuslautakunta eivät olleet tehtäviensä tasalla. Kaupunkikuvatoimikunnan rooli asiassa on minulle tuntematon. Pöytäkirjoja ei löydy kaupungin verkosta, ja koko toimikunta puuttuu listasta "Valiokunnat ja muut toimielimet".

SOTE JÄLLEEN UUSIKSI – HANSKAT TISKIIN

Sote-uudistusta on nyt yritetty vuosikausia eri hallitusten ja eduskuntien toimesta. Mutta oppositiolle ja perustuslakifundamisteille ei kelpaa mikään. Suurin ongelma on tehty valinnanvapaudesta, vaikka juuri sillä päästään eroon terveyskeskusten jonoista ja parannetaan tasa-arvoa. Seuraavassa lyhyt muistio viimeaikojen tapahtumista:

29.06.2017: Perustuslakivaliokunnan lausunto, jossa hallituksen esityksestä löytyi 15 perustuslain vastaista kohtaa. Oikeasti kaikki kohdat ovat poliittisia kannanottoja, joissa epäillään, arvellaan, vääriä tulkintoja, tahallista väärinymmärtämistä ym poliittista harkintaa. Sen sijaan objektiivinen oikeudellinen analyysi puuttuu. Ihmettelenpä sitäkin, että vassari on päästetty perustuslakivaliokunnan puheenjohtajaksi.

04.07.2017 koko sote-uudistuksen vetäjä Tuomas PÖYSTI ilmoitti eroavansa tehtävästä.

05.07.2017 pääministeri Juha SIPILÄ ilmoitti, että

• valinnavapauslaki menee uusiksi
• lait tulevat voimaan vasta 2020 alusta
• maakuntavaalit siirretään lokakuuhun 2018.

06.07.2017 sosiaali- ja terveysvaliokunta keskeytti uudistuksen käsittelyn.

07.07.2017 oikeusministeri Antti Häkkänen ilmoitti, että kaikkien vaalien ajankohdat selvitetään uudelleen.

09.07.2017 asiasta vastannut ministeri Juha REHULA lopetti tehtävänsä; tosin aikoinaan sovitun mukaisesti, tilalle Annika SAARIKKO.

Olen kirjoittanut sote-uudistuksesta kokoinfon vuodesta 2012 alkaen. Se sisältää kaikki merkittävät tapahtumat, lakiesitykset, raportit etc; kaikki avattuina ja tarpeen mukaan kommentoituina. Nyt minullekin tämä päätöksenteon sekoilu riittää. Minäkin lyön hanskat tiskiin, ja tulen kirjoittamaan maakunta- ja sote-uusituksesta vain satunnaisesti.

Jäämistöni uusille päätöksentekijöille

Toissapäiväinen yhdyskuntalautakunnan kokous oli viimeinen tapaus valtuustokaudellani 2013-17. Tänä aikana tein yli 30 aloitetta tai esitystä, joista lähes 90% tuli myös hyväksytyksi (katso http://www.prograni.fi/2017/03/mita-olen-saanut-aikaan-30-asiaa_2.html). Uuden valtuustokauden päättäjille lopulliseksi käsiteltäväksi jäävät neljä menestyksellistä aloitettani seuraavasti:

Käärmetalo tulee: Kaupungintalokorttelin asemakaava tehdään käärmetalon pohjalta kuten kuntalaisaloitteessani 05.10.2016 esitin (katso http://www.real.fi/prograni/Kuntalaisaloite_-_Kaupungintalokorttelin_asemakaava_kaarmetalon_pohjalta.pdf). Tämä ratkesi lopullisesti ja yksimielisesti kaupunginhallituksen ja yhdyskuntalautakunnan 17.05.2017 pitämässä yhteisessä kokouksessa (katso http://www.prograni.fi/2017/05/kaarmetalo-tulee.html). Asia tule yhdyskuntavaliokunnan (YVK), kaupunginhallituksen (KH) ja kaupunginvaltuuston (KV) yksityiskohtaisesti päätettäväksi.

Ulkoistetaanko terveyspavelut?: 15.05.2017 pidettiin vanhan ja uuden valtuuston yhteiskokous Villa Junghansissa. Yli kolme tuntia kestänyt "iltakoulu" käsitteli valtuustoaloitteeni 13.02.2017 mukaista terveyspalveluiden ulkoistamista (katso http://www.real.fi/prograni/Terveyspalvelut_ulkoistettava_heti_-_Valt.aloite.PDF). Keskustelussa mielipiteitä puolesta ja vastaan. Päätettiin jättää asia jatkokäsittelyyn uuden valtuuston ja uusien luottamusmiesten toimesta (katso http://www.prograni.fi/2017/05/15.html); KH ja KV.

Ersintie parannetaan: Tein valtuustoaloitteen 13.02.2017 Ersintien parantamisesta samaan tasoon sen jatkeena olevan Espoon Ersintien kanssa (katso http://www.real.fi/prograni/Ersintie_parannettava_-_Valt.aloite.PDF). 24.04.2017 pidetyssä valtuuston kokouksessa päätettiinkin suunnitelman tekeminen Ersintien parantamisesta ja hankkeen laittamisesta työohjelmaan (2017-18). Päätöstekstissä viimein myönnetään, että 2012 tehty rakentaminen perustui täysin kelvottomaan valmisteluun; virheelliseen liikenne-ennusteeseen sekä huonosti valittuun suunnitelmaan; koko surullinen historia löytyy http://www.prograni.fi/2011/03/kuinka-kaikki-alkoi-syyskuussa-2010.html. Yksityiskohtaiset päätökset tehdään YVK, KH ja KV.

"Pömpeli" pois keskustorin keskeltä: Osana Kauniaisten keskustan loppuun rakentamista rakennetaan valmiiksi myös Thurmanin aukio eli keskustori. Vastoin aikaisempia suunnitelmia keskelle toria on ilmestynyt ”pömpeli” eli varauloskäynti rakennettavan asuintalo Tribuunin pysäköintihallista. Pömpelin siirtämiseksi tein 22.05.2017 valtuustoaloitteen (katso http://www.real.fi/prograni/Pompelin_siirto.pdf), jonka mukaan "Thurmanin aukion eli keskustorin käytettävyyden ja arkkitehtoonisen ilmeen parantamiseksi kaupungin tulee neuvotella NCC-Bonavan kanssa siitä, että pysäköintihallin varauloskäynti siirretään torin keskeltä sen reunaan." Asia tulee käsiteltäväksi YVK, KH ja KV.

Tässä blogissa tulen jatkossa seuraamaan sanottujen aloitteideni käsittelyä ja Granin kurjistuvasta taloudesta tehtäviä päätöksiä sekä vielä maakunta- ja sote-uudistuksen yleistä kehittymistä ml tulevat maakuntavaalit.