Varuboden-Osla kaatamassa Granin keskustan loppuun rakentamisen

S-market Granin omistaja Varuboden-Osla teki viime hetkellä valituksen uuden kauppakeskuksen rakennusluvasta. Valitus uhkaa kaataa koko keskustan loppuun rakentamisen. Valitus johtuu siitä, että näin valittaja saa estettyä kilpailevan K-kaupan tulemisen kaupunkiin.

15 vuotta sitten Granin kauppa-keskuksesta tehtiin käyttökelvoton, jo nyt ränsistyvä visuaalinen fiasko. Siinä jätettiin huomiotta Vitruviuksen kaikki kolme arkkitehtuurin perussääntöä firmitas, utilitas, venustas - kestävä, käyttökelpoinen, kaunis. Kaupat eivät avaudu sisätiloihin, ja parkkipaikat ovat ulkona pakkasessa (vertaa Entresse, Espoon tori etc).

Granin monopoliruokakauppa Varuboden-Osla teki viime hetken valituksen rakennusluvan parkkipaikoista. Kauppakeskusta palvelevia parkkipaikkoja on nyt 175 ja jatkossa 239; 1966 niitä oli 300, ja maassa autoja vain viidennes nykyisestä. Ongelmia onkin siinä, että (1) kaikki parkkipaikat ovat ulkona (lumisade, liukkaus), (2) puolet niistä sijaitsee katoilla, (3) ajoramppi katolle on ahdas ja muutoinkin kelvoton, (4) uudelle katolle menevä silta galleriakäytävän yli vielä hankaloittaa parkkeerausta, ja lopuksi (5) kattoparkkiin ei tule valtuustonkin vaatimaa katetta. Kaikki tämä oli kuitenkin tiedossa jo asemakaavan poikkeuslupaa viime vuonna haettaessa, eikä siihen tullut yhtään valitusta.

Granin rakennuslautakunta käsitteli asiaa 26.10.2016. Lautakunnan mukaan on vähintäänkin kyseenalaista onko naapurikiinteistön vuokralaisella ylipäänsä oikeutta valittaa. Lausunnossaan Helsingin hallinto-oikeudelle lautakunta sanookin, että valitus tulee jättää tutkimatta tai että se tulee hylätä aiheettomana. Seuraavasta löytyy rakennuslautakunnan päätös kokonaisuudessaan.

24.10.2016 Kaupungin johto kävi ”sovintoneuvottelussa” Varuboden-Oslan johtajien Hannu KROOK (hannu.krook@sok.fi) ja Anne SCHNEIDER kanssa. Kokous ei johtanut sovintoon, vaan päinvastoin valittaja uhkasi viedä asian Korkeimpaan hallinto-oikeuteen saakka.

 
Granista Varuboden-Oslan hallintoon kuuluu kaksi henkilöä: Sunabacka Ulf-Johan (hallintoneuvosto) ja Stenberg Stefan (edustajisto). Heiltä odotetaan toimia!

Eilen saapui sähköpostiini TNS Gallupin hätääntynyt kysely S-market Granin asiakkaille. Vaikka kaupan palvelu ja valikoima ovatkin parantuneet entisestä, jouduin kuitenkin antamaan kaikkiin kysymyksiin huonoimman arvosanan seuraavalla perusteella: Kauniaisten monopoliruokakauppa Varuboden-Osla on menettänyt totaalisesti asiakkuutemme valitettuaan rakennusluvasta, joka on/oli tuomassa kaupunkiimme kilpailevan K-kaupan, ja näin estää koko keskustan loppuun rakentamisen.

Helsingin yleiskaava läpi

Viime yön maratonkokouksessa Hesan valtuusto useiden äänestysten jälkeen hyväksyi uuden yleiskaavan. Sen mukana tulevat uusina asioina mm (1) rakentamisen yleinen tiivistäminen, (2) kaupunkibulevardit, (3) keskuspuistoon rakentaminen,  (4) Malmin lentokentän lopetus, (5) Vartiosaaren rakentaminen, johon ratikkayhteys (sic) ja (6) asuntoja joka paikkaan.
Sipoon ryöstöstä on kohta 10 vuotta, mutta kaup.joht Jussi Pajusen mukaan Östersundomin rakentamiseen päästään vasta 2030-luvulla!

Mihin tulevat työpaikat? Missä viipyykään pääkaupunkiseudun kaupunkien Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen oikea yhteistyö? Lauri Tarasti vaatii maakuntaselvityksessään 26.01.2016 pääkaupunkiseudulle yhteistä yleiskaavaa http://www.prograni.fi/2016/01/lauri-tarasti-maakuntahallinto-ja.html.

"Käärmetalo" kaupungintalokorttelin asemakaavoituksen pohjaksi!

Mitä kirjoitin 28.04.2015 tässä blogissani: ”Kaupungintalon saneerauksen kustannukset näyttävät kasvavan hallitsemattomasti. Ainoa oikea ratkaisu on tehdä uusi kaava, joka sisältää kuntalaistalon pienenevän virkamieskunnan ja kuntalaisten tarpeisiin sekä liiketilaa ja asuntoja. Tämä tarjoaisi kaupungille lisäksi 10 MEUR tuotot.

Tässä tarjoutuisi myös aikaisemmin haikailemani mahdollisuus luoda arkkitehtikilpailun pohjalta malliesimerkki uljaaksi kuntakeskukseksi, jolla voisi olla jopa kansainvälistä arvoa. Kaupungintalokorttelia ei kuitenkaan saa rakentaa umpeen, vaan "vihreä Grani" pitää säilyä.”

Arkkitehtikilpailu järjestettiinkin, ja 19.05.2016 julkistettiin asemakaavallisen ideakilpailun tulokset. Ehdotuksia tuli peräti 48. Vain kuudessa ehdotuksessa nykyinen kaupungintalo olisi säilynyt; ei kuitenkaan ainoassakaan palkitussa ehdotuksessa. Kokouksessaan 15.06.2016 kaupunginhallitus yksimielisesti päätti käynnistää kaupungintalokorttelin kaavoituksen hyödyntäen ideakilpailussa palkittuja ehdotuksia.

Kun tarkastelee voittaneita ehdotuksia, nousee toisen palkinnon saanut ehdotus nimimerkillä ”Tillsammans” mielestäni parhaaksi; tässä ehdotuksen asemapiirros ja palkintolautakunnan lausuma "Rohkea ehdotus ratkaisee koko korttelin yhdellä nauhamaisella rakennuksella. Toteutettuna kortteli muodostaisi voimakkaan uuden imagotekijän Kauniaisiin."  05.10.2016 jätin kaupungille kuntalaisaloitteen, jonka mukaan nimenomaan tämä "käärmetalo" pitäisi ottaa asemakaavoituksen pohjaksi.

Eilen oli valtuustosalissa RKPn järjestämä tilaisuus asiasta; vetäjänä Veronica Rehn-Kivi ja paikalla yli 30 ihmistä. Puheenvuorossani yritin esittää selkeät syyt kaavoitukselle ja "käärmetaloa" sen pohjaksi. Keväällä esitettyä voimakasta kritiikkiä koko hanketta vastaan ei kuultu. Ja "käärmetalo" sai kannatusta. Joissakin puheenvuoroissa esitettiin käärmeen päiden typistämistä, jolloin kortteliin jäisi vielä enemmän vihreää. Tästä kuntalaisaloitteeni löytyy. 

Kauppakeskus Granin yrittäjien puolesta

Kauppakeskus Granin lisärakentaminen on johtamassa promenadin yrittäjien liikkeiden sulkemiseen 8-10 kuukaudeksi maaliskuusta lukien ja suuriin taloudellisiin menetyksiin yrittäjille. Lähetin 04.10.2016 kaupungille kuntalaisaloitteen, jolla vaadin kaupunkia tekemään kaikkensa liikeyrittäjille tulevien menetysten minimoimiseksi. Aloitteen allekirjoitti neljä yrittäjää sekä Kauniaisten Yrittäjät ry. Liipasimella ovat Deli, Instru, Pannacotta, Kello & Kulta ja Re/Max. Suuria haittoja rakentamisesta syntyy myös muillekin alakerran ja yläkerran yrittäjille sekä häviävistä parkkipaikoista kaikille.
Syynä kohtuuttomaan tilanteeseen on kauppakeskuksen omistajan VVT Kiinteistökehityksen "ahneus", eli halu saada rakentaminen suoritetuksi mahdollisimman halvalla ilman nykyisten liiketilojen suojaamista ja kulkuyhteyksien järjestämistä.

Eilen valtuustosalissa pidetyssä yrittäjäillassa asiasta käytettiin minun lisäkseni monta tuohtunutta puheenvuoroa. Kaupungilla on mahdollisuuksia vaikuttaa asiaan, ja kuntalaisaloite on pakko käsitellä, joten sillä uskon olevan positiivinen vaikutus. Tästä kuntalaisaloite löytyy. 

HUOM: Granin ruokakaupan monopoliyhtiö Osuuskauppa Varuboden - Osla Handelslag teki viimeisenä päivänä 06.10.2016 valituksen rakennusluvasta!  ð Ainakin aikataulut menevät uusiksi. Uuteen osaan tulevan K-Kaupan vaatima aikataulu on tiukka (avattava ennen joulumyyntiä 2017). Vaarantaako valitus koko hankkeen toteutumisen? KaunisGranin tekemä hyvä haastattelukierros asiasta löytyy https://www.kaunisgrani.fi/2016/10/valitus-viivastyttanee-keskustan-valmistumista/.

Ahtisaari: "Olemme melkein itsemurhatiellä"

Uutuuskirjassa Miten tästä eteenpäin (Docendo 2016) expres Martti AHTISAARI kirjoittaa, että puolueet ja etenkin SDP ovat päästäneet ay-liikkeen liian suureen päätösvaltaan. Ammattiyhdistysliikkeen kykenemättömyys uuteen merkitsee tämän seurauksena sitä, että Suomen talous ajetaan alas. [us-kl]

Pääkaupunkiseudun sote-alue kaatui

Helsingin, Espoon, Vantaan ja Kauniaisten kaupunginjohtajat virkamiehineen värkkäsivät poikkeavaa ehdotusta maakunta- ja sote-alueen toimintojen järjestämiseksi. Syntynyt vaatimaton paperi pyrki jättämään kaiken ennalleen; katso http://www.prograni.fi/2016/08/sote-pks-maakunta-ehdotus-valmistui_26.html. Lauantaina 01.10.2016 valtioneuvosto odotetusti hylkäsi paperin.

Koko maakunta- ja sote-uudistuksen pääpiirteet löytyvät http://www.prograni.fi/2016/06/sote-tulee-olemmeko-valmiit_30.html. Siinä näkyvät myös uudistuksen kielteiset vaikutukset Granin talouteen.